名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続のために不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何から手をつけたらいいのか戸惑うこともあるでしょう。
そこでこの記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
まず、不動産の売却の流れを確認することは、何から始めたらいいのかを明確にする上で重要です。
また、相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することは難しいかもしれません。
なぜなら名古屋市西区では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類の不動産が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を確認することがオススメです。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても説明しましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この区域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
また、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域も見られます。
名古屋市西区は庄内川によって北と南に分かれており、それぞれの地域特性も異なります。
北部エリアでは工場や住宅街が多く、南部エリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇はリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に名古屋駅に近い南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があることから、影響が大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと地価の動向
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が非常に人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めており、地価も比較的高めです。
一方、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅が少ない地域です。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅では庄内川を越えた位置にあり、やや人気や値段が下がる傾向があります。
名古屋市西区の不動産の相場と価格について
名古屋市西区の不動産の相場や価格についてご紹介します。
売却を検討する際には、これらの情報を把握することが重要です。
なぜなら、相場や価格を把握しておくことで、割安に売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができるからです。
特に人気の高いエリアでは相場が安定しており、地価も比較的高めですが、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられますので、売却を検討することも重要です。